Плосък покрив — какво означава

Плоският покрив не е покрив без наклон. Наклон има, само че малък, и той се създава от отделен слой, а не от конструкцията.

Оттук идва и основната му разлика от скатния: той прощава по-малко. При голям наклон водата си тръгва въпреки дребните неточности. При малък наклон всяка вдлъбнатина задържа локва, а всяка локва намира най-слабия шев.

Слоевете на плоския покрив отдолу нагоре

Слоевете отдолу нагоре са пароизолация, топлоизолация, наклонообразуващ слой и хидроизолация. Всеки от тях има роля и всеки сгрешен слой се проявява като теч, макар причината да е друга.

Най-честият дефект в българските панелни блокове е скъсана мушама над деформационните фуги — там покритието работи на опън всеки ден от годината.

Влажен наклонообразуващ слой и нужда от сонда

Затова при оглед задължително се прави сонда до основата. Без нея не се знае дали говорим за ново покритие, или за изгребване на слоеве до плочата.

Поддръжка и товар върху плочата

Плоският покрив се обслужва. Проверката на воронките два пъти годишно е част от нормалната му експлоатация, а не проява на педантизъм.

Има и въпрос, който собствениците задават рядко: издържа ли плочата допълнителните слоеве. При няколко последователни ремонта отгоре тежестта расте, а конструкцията е една и съща — затова понякога правилното решение е изгребване до основата, вместо още едно покритие.

Не е приятно. Но е по-евтино от третия ремонт на същото място.