За архитекти, строители и управители на имоти
Тази страница е за хора, които не са собственици на покрива, а отговарят за него: архитекти, главни изпълнители, фасилити мениджъри и управители на етажна собственост. Тук интересът е друг — не толкова цената на квадрат, колкото предвидимостта и документите.
Работа по чужд график и документи
Как работим в чужд график. На участъци, съгласувани предварително, с уговорен ред за достъп и за огневи работи. При обект с повече от един изпълнител се съобразяваме с координатора по безопасност и здраве за етап изпълнение — при повече изпълнители определянето му е задължително по Наредба № 2 от 2004 г.
Документи. Актовете по време на строителството се съставят в деня на съответната операция, а не се догонват в края — образците са седемнадесет по Наредба № 3 от 2003 г. При обект, който изисква разрешение за строеж, ремонтът води и до актуализация на техническия паспорт по Наредба № 5 от 2006 г., и тя се прави преди въвеждане в експлоатация.
Етажна собственост и ред за промени
За управители на етажна собственост. Даваме сметката в разбит вид, за да може да се представи на общо събрание и да се гласува по позиции. За основен ремонт на общите части се иска мнозинство не по-малко от 67 на сто идеални части.
И една подробност от практиката, която засяга сроковете. При работа в чужд график най-често се губи време не по покрива, а в чакане на решение по нещо непредвидено. Затова в офертата предлагаме предварително уговорен ред: кой одобрява промяна в обхвата, в какъв срок и в каква форма.
Уговорен на хартия, този ред спестява дни.
За архитекти в процес на проектиране
За архитекти. Ако проектът още не е финализиран, коментарите ни са по изпълнимостта на детайлите — улами, примикания и вентилация на подпокривното пространство. По-евтино е да се решат на хартия.
Как да се свържете с нас
Често задавани въпроси
Работите ли като подизпълнител?
Работим, включително в чужд график и по чужд проект. Условието е обхватът да е изброен по позиции — това предпазва и двете страни от спор за непредвиденото.
Давате ли КСС преди договор?
Да, количествено-стойностната сметка е част от офертата, а не документ, който се появява след подписване. В нея изрично е изброено и какво не влиза.
Кой съставя актовете?
Съставят се в деня на операцията, съвместно с надзора и главния изпълнител, по образците от Наредба № 3 от 2003 г. Актове, попълнени със задна дата, създават проблем при въвеждането в експлоатация.
Може ли да участвате в процедура?
Участваме при публични и корпоративни възложители. Там редът е по-бавен, но и по-предвидим: пълна КСС, писмено съгласуване на непредвиденото и приемане с комплект документи.
Заяви безплатен оглед на покрива днес
Огледът, измерването и офертата са безплатни. Ще получите точна цена и срок, преди да се ангажирате с каквото и да било.
Снимки от обектите
