Ремонт на плоски покриви в Бургас

Как правим Ремонт на плоски покриви в Бургас в Бургас

Плоският покрив в Бургас работи без нито един месец покой. Другаде снегът ляга и няколко седмици в годината служи за одеяло — покритието стои под него при почти постоянна температура и не се движи. Тук такова одеяло няма: нормативната стойност е 0,91 kN/m² по БДС EN 1991-1-3/NA, най-ниската сред градовете, в които имаме обекти. Мембраната минава през пълния дневен температурен размах през дванайсетте месеца. Към това се добавя вятър 33,5 м/с по БДС EN 1991-1-4/NA, втори по сила в страната след Сливен с 35,8. Двата товара действат едновременно и в различни посоки — единият движи материала, другият го дърпа нагоре.

Оттам следва къде се къса. Материал, който се движи всеки ден, се предава там, където движението му е спряно насила. Първи се обхождат обиколките на стърчащите тела, връзките към ниските стени и линията, по която ново покритие е залепено върху старо. Признакът е формата: повредата върви по права линия покрай препятствието и е еднакво широка по цялата си дължина. Разкъсването от вятър изглежда другояче — тръгва от свободен ръб и е с неравен край. Двете се различават още при обхода и водят до различни оферти.

Цветът и защо теглото не държи

Цветът на повърхността е част от ремонта. Тъмното покритие в дълъг горещ сезон се нагрява силно, а под него стои жилище или хале, което после се охлажда с ток. Светлата посипка и светлата мембрана свалят част от това нагряване и същевременно забавят стареенето на самия материал. Затова питаме какво има отдолу — обитаван последен етаж, склад със стока или необитаемо пространство — и предлагаме покритие според отговора. При обитаван последен етаж към същия ремонт върви и топлоизолация на покрив, докато има достъп.

Тежестта не е закрепване. Тук това правило няма изключение, защото няма и месец, в който снегът да помага. Посипка, плочи на подложки и чакъл пазят покритието от слънце и това е цялата им работа; при силен напор те се преместват и оголват наветрената ивица. На открита сграда предлагаме механично закрепена мембрана от PVC или TPO, а крепежът в нея се избира неръждаем, защото стои на открито в солен въздух. Проверката на този избор е лесна и се прави при приемането: крепежът се брои и се снима, преди лентата да бъде затворена.

Работата по халета и как се реже участъкът

Халетата в пристанищната и промишлената зона. Голямата площ мени сметката и календара, а не технологията. Офертата стъпва на три величини наведнъж: квадратура, периметър в линейни метри и брой детайли — вентилационни изводи, светли ленти, машини, стойки. Светлите ленти и капандурите се предават преди мембраната, защото рамките им са дълъг детайл с много крепежни точки. При склад редът на работа се определя от стоката отдолу: не се отваря участък, над който не може да се работи спокойно, и това влиза в графика, а не се решава на място.

Как се реже участъкът. Границата му не се определя от бюджета, а от това дали може да бъде затворена и механично притисната до края на деня. Отворен покрив през нощта при 33,5 м/с е по-опасен от теча, който го е причинил. Затова участъкът се планира по прогнозата за вятър и се смалява предварително, когато тя е лоша. При голямо хале това значи работа на ивици с ясен край, а не на петна из площта.

Панелните блокове и разделеният работен ден

Меден рудник, Славейков и Изгрев. В панелните комплекси отводняването е вътрешно, а наклонът на плоския покрив се мери в сантиметри и лесно се изяжда от натрупани слоеве. Задържаната вода тук не замръзва и не разкъсва нищо със сила — тя просто стои и мокри седмици наред всичко, което е под покритието. Затова първата позиция в офертата често не е хидроизолация, а възстановяване на оттичането. Ремонтът на покрив на панелен блок и локалният ремонт на плоска площ се смятат на квадратен метър и стоят на отделни редове в ценоразписа.

Работният ден се дели. Ограниченията тук са две и нито едно от тях не е студ. Сутринта се полага и се закрепва, докато повърхността още не е нагрята; следобед се подготвя, реже се и се почиства основата. Втората граница е вятърът — при силен напор материалът не ляга и лентата не се притиска както трябва. Затова уговаряме период, а не точна дата, и денят се потвърждава по прогнозата.

Приемане на участъка и организация на обекта

Как се приема готовият участък. Плоският покрив е единственият, при който резултатът може да се провери веднага, и тук това не се пропуска. Детайлите се снимат, преди да бъдат затворени: обиколките на телата, връзките към стените, прибирането по атиката. След това оттичането се затваря временно, участъкът се залива с вода и се държи под нея, докато отдолу някой гледа.

Проверката отнема част от деня и си струва, защото несъответствието излиза сега, а не при първата буря.

Денонощие от 442 километра. Екипът излиза в рамките на денонощие и работата се планира като непрекъснат престой, а не като поредица от отскачания. Затова всичко дребно, което може да се направи от същия достъп, се събира в един списък още при огледа: шапки, обшивки, повдигане на стойки, решетки по гърлата. Вие можете да свършите едно нещо преди идването — след дъжд, ако достъпът е безопасен, снимайте къде стои вода и очертайте контура ѝ с тебешир. Локвата живее часове, чертата остава.

Цена и гаранционни срокове

Гаранцията се вписва по Наредба № 2 от 31.07.2003 г., чл. 20, ал. 4. За хидроизолационни работи наредбата дава минимум 7 години и допуска 5 при агресивна среда. Тук средата е такава — солен въздух от морето и постоянна влага от Бургаското, Атанасовското и Мандренското езеро, — затова записваме 5 и обясняваме основанието още в офертата. За покритието и за тенекеджийските работи по атиката срокът е 5 години от приемането на обекта.