Монтаж и ремонт на улуци в Пловдив

Как правим Монтаж и ремонт на улуци в Пловдив

Улуците в Пловдив се повреждат по друг сценарий, отколкото в планинските градове. Нормативният сняг тук е 1,16 kN/m² по БДС EN 1991-1-3/NA и той рядко е причината един улук да поддаде. Причините са две други и се повтарят по целия стар фонд: корозия по снажданията и наклон, направен на око. Първата се вижда отдолу, втората не се вижда никога, докато не завали силно. Затова огледът тук започва с въпроса какво прави покривът при пороен дъжд, а не какво е станало след снега.

Оразмеряването тръгва от площта на ската, който се излива в даден улук, и от броя на водосточните тръби. Дълъг скат с една тръба прелива при всеки по-сериозен дъжд, независимо колко нов е улукът отгоре. Сечението и броят се смятат по тази площ, а не по дължината на фасадата, както се предлага най-често. Разликата се вижда единствено при порой. При слаб дъжд и подразмерена система всичко изглежда наред.

Преливане вместо теч и ролята на вятъра

Преливането не е теч и точно затова се лекува късно. Водата минава през ръба на улука, пада плътно до стената и мокри цокъла, а при насрещен вятър тръгва и назад, зад улука, върху челната дъска. Отвътре собственикът вижда влага по стената на последния етаж и търси счупена керемида. Керемидата обикновено е цяла. Ако мокрото се появява само при силен дъжд и изчезва при слаб, входът почти винаги е при ръба на покрива, не по ската.

Вятърът тук допринася повече, отколкото се очаква. При 27,1 м/с по БДС EN 1991-1-4/NA дъждът в равнината върви почти хоризонтално и се качва под ръба на покритието. Ако липсва капкообразувател или обшивката на ръба е компрометирана, водата не влиза в улука, а зад него. Затова при монтаж гледаме улука и ръба като един детайл — новият улук под стара, дала ламарина не решава задачата, а я премества.

Стари ламарини и накъде излива тръбата

Компрометираните ламарини са отделна тема по фонда от 60-те до 80-те години. Поцинкованата тенекия от онова време се предава първо по снажданията и по местата, където водата застоява — там, където наклонът е обърнат и утайката остава мокра постоянно. Кръпка върху такъв улук държи до следващия участък. Когато по една дължина има повече от няколко такива места, подмяната излиза по-евтина от поредицата поправки. Това се решава с поглед отблизо, а не от двора.

Къде излива тръбата е въпросът, който в този град има значение. Градът стои на 167 метра — в Тракийската низина — и теренът е равен. Струята, слязла по тръбата, остава там, където е паднала, и се връща към основите. Отвеждането настрани, попиващата шахта или дренажът около сградата, от 45 €/л.м., са частта от работата, която не се вижда и затова първа отпада от офертата. После се връща като влага по цокъла.

Съседски спорове, опазени сгради и Тракия

В Кючук Париж дворовете са долепени и този въпрос става съседски. Тръба, изхвърляща към чужд имот, е повод за спор дори когато покривът е изряден, а стрехите там често висят над границата. Затова маршрутът на тръбите и мястото на изливане се уговарят преди поръчката на материала. В Капана и Стария град ограничението е от друг вид: видимият профил на улука и трасето на тръбата по фасадата се съобразяват с режима на опазване, а захващането не се избира къде е удобно.

Почистване и диагностика по време на дъжд

Есенното почистване тук не е козметика и не е заради снега. Праховите наноси от промишлената зона и листата от дворните дървета се събират в най-ниската част на улука, слягат се и оформят преграда. Оттам започва обратният наклон, а с него и застоялата вода, която изяжда снажданията отвътре. Почистването е от 3 €/л.м. и се планира преди дъждовния сезон, не след първото преливане.

Базата ни е на 166 километра и излизаме в рамките на денонощие. При улуци това има едно конкретно следствие и то е във ваша полза: имате време да заснемете проблема, докато вали. Улук се диагностицира само в дъжд — тогава се вижда къде прелива, къде тече по снаждане и къде водата минава зад него. Сух улук показва състоянието на метала, но не и поведението на системата. Затова при обаждане молим за кратък видеозапис от двора по време на валеж.

Челна дъска, цена и гаранция на монтажа

Тук сме направили над 15 обекта и най-честата находка при тази услуга е наклон, направен на око, и тръба, изливаща право в основата на стената. По дълга фасада разликата в нивото е малка и окото я чете като хоризонтала, а системата работи наопаки. Втората по честота находка е нов улук, окачен на стара, мека челна дъска. Затова дъската се пробожда с отвертка преди офертата.

Челната дъска решава дали работата остава тенекеджийска. Проверката отнема минути и се прави преди избора на профил, а не след монтажа. Ако дъската поддава, обектът тръгва от дърводелска работа и това променя и срока, и цената. Сезонно ограничение при тази услуга няма — тенекеджийският монтаж не изисква топло време, за разлика от полагането на хидроизолация.

В мека дъска куката се изтегля бавно, наклонът се обръща на участък и новият улук повтаря съдбата на стария в рамките на един дъждовен сезон.

Монтажът е от 8 €/л.м. и цената е една за цялата страна — разстоянието не я променя. Безшевният улук е от 16 €/л.м. и тук смисълът му е конкретен: премахва напречните снаждания, тоест точно местата, по които местните улуци се предават.

Гаранцията за тенекеджийските работи е 5 години по Наредба № 2 от 31.07.2003 г., чл. 20, ал. 4 и тече от приемането на обекта.