Почистване на покриви и улуци в София
Технология, материали, срокове и цени — прозрачно и в договор.
- ✅ Безплатен оглед до 1 ч.
- 🛡️ Писмена гаранция
- 📄 Фиксирана цена в договор
- 🏗️ Собствени екипи и скеле
Как правим Почистване на покриви и улуци в София в София
Почистването в София е две различни работи под едно име и коя от двете ви трябва, зависи от сградата. При скатен покрив — къщите в Панчарево, Банкя и Нови Искър, сградите в стария център — се чистят улуци, казанчета и водосточни тръби. В панелните комплекси улуци в обичайния смисъл няма: там покривът е плосък, отводняването е вътрешно и се чистят водоприемници и решетки. Мерната единица, достъпът и рискът при пропуснато почистване са различни и в двата случая.
Прозорецът наесен тук е тесен. Правилото е известно — чисти се, след като дърветата са пуснали листата си, и преди водата да започне да замръзва. В равнинните градове между тези две дати има месец. Градът стои на 548 метра и тук те се събират близо една до друга, а някои години се застъпват. Затова есенният график се прави по прогнозата за нощите, а не по календарния месец, и затова обажданията в последната топла седмица преди застудяване рядко се поместват. Който чисти всяка година, си запазва деня предварително.
Ледени цикли и снежен товар в улука
Ледът тук не идва веднъж. На тази височина минаването през нулата през студената половина на годината е често, а не еднократно. Вода, задържана от утайка, замръзва, разпъва шева, разгъва куките и се стопява; следващата нощ същото се повтаря върху вече отслабено закрепване. Затова щетата не се мери по силата на един студ, а по броя цикли. Улук, оставен пълен през ноември, до март минава през този цикъл десетки пъти и излиза от зимата с провиснал участък, в който остава още вода.
Снегът добавя товар точно там. Нормативната стойност за града е 1,28 kN/m² по БДС EN 1991-1-3/NA. При скатен покрив част от този сняг в един момент слиза и попада в улука — при нова и гладка керемида по-рано, при мъхеста и грапава по-късно. Ако коритото е пълно с мокра утайка, товарът се събира върху куки, които вече са отслабени от леда. Затова почистването преди студа не е козметика, а сваляне на тежест от закрепването, и е по-евтино от подмяната, която иначе идва напролет.
Чужди листа и вътрешно отводняване в блок
Вятърът пълни улуците с чужди листа. При 26,1 м/с по БДС EN 1991-1-4/NA в коритата се събира не само това, което е паднало от вашето дърво. Идва материал отдалече, а по покриви със стара битумна настилка вятърът избутва посипката към ъглите и към водоприемниците. Оттам и практическото: къща без нито едно дърво в двора също се пълни, макар и по-бавно, и „нямаме дървета“ не е основание да се пропусне проверката.
В панелните комплекси пропуснатото почистване има друга цена. Запушеният водоприемник не прелива навън, а задържа водата върху покрива и при 1,28 kN/m² сняг отгоре това е добавен товар. Ако трасето е частично проходимо, водата тръгва по вертикала вътре в сградата и излиза на етаж, който няма нищо общо с последния. Затова тук се вдига решетката, гнездото се чисти до тръбата и се пуска вода, вместо да се разчита на вида отгоре. Работата се възлага от управителя или по решение на събранието и се описва по брой водоприемници и обход, а не по линейни метри.
Скрит улук в центъра и частният двор
Отвън дълго не се вижда нищо, а вътре мазилката на последния етаж се разпада. Отделно работата тук се организира отгоре и по фасада, а не със стълба в двор, и това влиза в срока. В частния сектор в Панчарево, Банкя и Нови Искър картината е обратната: дворът е свой, стълбата се вдига на място, а дълги улуци и близки иглолистни дървета правят чистенето два пъти годишно по-разумно от еднократното. При иглолистни утайката е ситна и се събира по-скоро в казанчето и в коляното, отколкото в коритото.
Диагноза при дъжд и лоши практики
Един час, използван за диагноза. Базата ни е в града и излизаме в рамките на един час, докато в останалите градове срокът е денонощие. При улук този час върши точно това, което после не може да се навакса: идваме, докато още вали и докато улукът прелива, и се вижда кой участък не поема. След час-два коритото е празно и отгоре изглежда прилично, а въпросът дали причината е утайка, обратен наклон, тясно сечение или разстъпен шев остава без отговор до следващия дъжд. Затова при преливане молим да се обадите веднага, а не когато спре.
Тук сме направили над 90 обекта — повече, отколкото във всички останали градове взети заедно — и част от тях бяха преработка след други изпълнители. При почистването това се среща в два варианта. Първият: утайката е избутана надолу, вместо да се извади, и запушването е слязло в казанчето или в коляното, където не се вижда. Вторият: мъхът е свален с водоструйка под високо налягане, което е отнело повърхностния слой на покритието и е вкарало вода под застъпването.
И в двата случая покривът изглежда чист и работи по-зле от преди.
Цена на почистването и писмена следа
Ставката се смята на линеен метър улук и е една за цялата страна — базата тук не я мени. Нагоре я движат височината, достъпът, състоянието на закрепването и това дали се работи от двор или от фасада. Абонаментната поддръжка се остойностява на година и има смисъл при сгради, при които графикът наесен е тесен, а профилактиката на покрив е отделна позиция за обект. Какво точно влиза за вашия адрес и каква е сумата, се казва след огледа.
За почистване гаранционен срок по наредба не се дава — това е поддръжка, а не строително-монтажна работа. Дава се писмена следа: снимка преди и след, проверка с течаща вода и опис на видяното, но непипнато. Ако при работата се наложи подмяна на улук или на ламарина, за нея вече важи Наредба № 2 от 31.07.2003 г., чл. 20, ал. 4 — минимум 5 години за покритие и за тенекеджийски работи, считано от приемането.
Кои слоеве от покрива засяга Почистване на покриви и улуци в София
- 4 Улук Събира водата по цялата дължина на стрехата.
- 5 Казанче Преходът от улука към тръбата. Тук се събират листата — затова и се чисти най-често.
- 1 Покритие на ската Водата слиза по покритието и излиза при стрехата.
- 2 Снегозадържател Задържа снега на ската, за да не се откъсне наведнъж върху улука и върху хората отдолу.
- 3 Подулучна ламарина Завежда водата от подпокривната мембрана в улука, а не зад него.
- 6 Водосточна тръба Отвежда водата надолу и настрани от основите.
Какво трябва да издържи покривът в София
София — 548 m надморска височина.
Определя сечението и стъпката на носещата конструкция.
Определя начина на закрепване на покритието.
БДС EN 1991-1-3/NA, табл. NA.F.1 · БДС EN 1991-1-4/NA, табл. NA.G. Стойностите са изходни данни за проекта, а не оферта.
Какво влиза в гаранцията
Какво получавате на хартия
- Договор с фиксирана цена и КСС
- Гаранционна карта с ясен обхват
- Приемо-предавателен протокол
- Фактура и всички документи за счетоводство
Работим и в съседните населени места
Често задавани въпроси
Кога е моментът за есенното почистване тук?
След като дърветата са пуснали листата си и преди водата да започне да замръзва през нощта. На 548 метра тези две дати стоят близо една до друга, а в равнината между тях има месец. Затова графикът се прави по прогнозата за нощите, а не по календара, и последната топла седмица преди застудяване обикновено е запълнена. Пролетното почистване е по-скоро проверка на това какво е направил ледът с куките и с шевовете.
Живеем в панелен блок и нямаме улуци. Има ли какво да се чисти?
Има — водоприемниците и решетките на вътрешното отводняване. Запушен водоприемник не прелива навън, а задържа водата на покрива, а при нормативен сняг 1,28 kN/m² това е добавен товар върху покрив, който и без това носи стари слоеве. Ако трасето е частично проходимо, водата тръгва по вертикала вътре в сградата. Работата се описва по брой водоприемници и обход и се възлага от управителя или по решение на събранието.
Улукът е чист, а при силен дъжд пак прелива. Защо?
Тогава причината не е утайка, а наклон, разстъпен шев, тясно сечение или липсваща надулучна лента — и това се решава с ремонт или подмяна. Проблемът е, че след дъжда не може да се докаже кое от изброените е. Затова използвайте това, че базата ни е в града и излизаме в рамките на един час: обадете се, докато вали. Докато улукът прелива, се вижда точно кой участък не поема водата.
Улукът ни в центъра е скрит зад корниза. Как се чисти и защо е по-спешно?
Такъв улук е по-неприятен именно защото не прелива навън. При препълване водата минава назад, влиза по горния край на зида и по стрехата, а отвън дълго не личи нищо — вижда се чак по разпадаща се мазилка на последния етаж. Затова при тези сгради проверката е поне два пъти годишно. Работи се отгоре и по фасада, а не със стълба от двор, и достъпът се организира предварително, което влиза в срока.
Дворът ни в Нови Искър е между иглолистни дървета. Колко пъти годишно?
При иглолистни е разумно два пъти — иглите падат постоянно и не спират с листопада. Утайката им е ситна и рядко стои в коритото: тя слиза и се събира в казанчето и в коляното на водосточната тръба, тоест на място, което отгоре изглежда чисто. Затова при такъв двор проверката с течаща вода до земята е по-важна от изгребването. Ставката за такъв двор остава същата, а при редовен график работата минава в абонаментна поддръжка.
Има ли гаранция за почистването?
Почистването е поддръжка, а не строително-монтажна работа, и гаранционен срок по наредба за него не се дава. Даваме друго: снимка преди и след, проверка с течаща вода и опис на дефектите, които сме видели, но не сме пипали. Ако се стигне до подмяна на улук или на ламарина, за тази работа вече важи Наредба № 2 от 31.07.2003 г., чл. 20, ал. 4 — минимум 5 години за покритие и за тенекеджийски работи, считано от приемането на обекта.
Заяви безплатен оглед на покрива днес
Огледът, измерването и офертата са безплатни. Ще получите точна цена и срок, преди да се ангажирате с каквото и да било.
Снимки от обектите
