Спешен ремонт на покриви във Варна

Как правим Спешен ремонт на покриви във Варна в Варна

Спешното повикване във Варна почти винаги идва след вятър, а не след дъжд. Това мени и разговора по телефона, и работата горе. Нормативната стойност е 31,0 м/с по БДС EN 1991-1-4/NA — третата в страната след Сливен с 35,8 и Бургас с 33,5 — и при такъв напор покривът не се пробива, а се отваря. Отваря се по ръба, по билото или при атиката, а водата влиза оттам при следващия валеж, дори когато в нощта на бурята вътре не е капнало.

Базата е на 473 километра оттук, а срокът за излизане е денонощие. Това е най-дългото рамо сред градовете с наши обекти, и не го премълчаваме. Практическата последица е една: временната защита трябва да преживее не само нощта, а и възможния втори фронт. Затова тя не се прави с притискане, а със завинтване — летва по целия ръб, притискане към ската и завеждане нагоре под първия здрав ред. Свършва се за часове, не за минути, и това се казва предварително.

Не се качвайте преди нас

До идването ни горе не се качвайте и това не е формално предупреждение. След силен вятър част от редовете са разхлабени, без да личи отгоре — керемидата стои на място, а крепежът под нея е пуснал. Стъпка върху такъв ред пропада. Мокрото покритие след буря е и хлъзгаво, а стълба, опряна откъм откритата страна на сградата, не стои при пориви.

Разговорът по телефона тук е по-дълъг от очакваното за авария и въпросите са конкретни. От коя страна на сградата е щетата и накъде гледа тя — към откритата вода или навътре. Цяла редица ли липсва, или има единични керемиди на различни места. Има ли откачен метален елемент и какво стои под него. Отговорите решават какво товарим, а на такова разстояние бусът се товари веднъж.

Изчезналата редица и единичната керемида са две различни аварии. Единичната обикновено е механична — паднал клон, изхвърчал предмет, стар дефект на самата керемида. Липсващата редица значи, че крепежът по цялата линия е предал, а причината за това тук е позната: сол и влага са изяли метала, а вятърът е свършил останалото. Затова при редица керемидите не се връщат по местата им и не се слага кръпка. Участъкът се закрепва наново, иначе следващият порив го отваря по същия начин.

Авария на плоските покриви

На плоските покриви аварията изглежда другояче. Панелните комплекси в Чайка, Бриз и Левски са от 60-те до 80-те години, в системите ЕПК и ЕПЖС, и при тях вятърът хваща хидроизолацията там, където тя свършва — при атиката и по ръбовете. Пуснал ли е крепежът на едно място, поривът влиза отдолу и отлепя мембраната на ивици. Отвътре това се показва като теч на последния етаж при следващия дъжд, а не в нощта на бурята. Спешната работа тогава е притискане и захващане на отлепения ръб, а не кръпка в средата на покрива.

Вътре през това денонощие се прави малко, но то има значение. Кофата под капещото се сеща сама; по-полезно е да опипате с длан около потъмнялото — влажната зона почти винаги е по-голяма от оцветената и по нея се преценява колко ще слезе после. Осветителното тяло в засегнатата стая не се ползва, докато таванът не бъде прегледан. Ако горното пространство е проходимо и вятърът е спрял, погледнете мокро ли е и там.

Достъпът в Аспарухово

В Аспарухово и в крайморските комплекси достъпът се решава предварително. Автовишка не влиза навсякъде между сградите, а при пориви работа от кош не се прави изобщо. Тогава се работи от самия покрив, с обезопасяване, и това се уточнява по телефона, за да не се окаже на място, че техниката няма къде да застане. Обезопасяването на покрив е от 25 €/л.м. и при висящ елемент над ход на хора изпреварва спирането на водата.

Когато водата спре, казваме и второто изречение. Гледа се откъде влиза, а не къде излиза: под покритието водата се движи настрани и се показва далеч от отвора, който я е пуснал. Окончателен ремонт под дъжд и вятър не се обещава.

Направеното днес държи до сухо и тихо време, а какво има под покритието, ще се види чак когато то се отвори.

В този град сме излизали на три обекта и това е цялото ни присъствие тук. Общото между трите беше едно и също: входът на водата беше при метал, а не в полето на ската. Разяден крепеж, повдигнат ръб на обшивка, разхлабено прибиране при атиката. Керемидата или мембраната се късаше след това, а не преди него.

Цената за спешно излизане

Спешното излизане е от 80 € на обект и сумата важи еднакво за цялата страна. Пътят дотук е наш разход, а не ваш. Числото се мени от достъпа, от височината и от това колко покритие ще бъде разкрито, докато се стигне до здрава суха основа. Откриването на течове — от 50 € на обект — се прави при спокойно време, защото контролираното заливане иска тихо небе. Обследването на покрив е от 60 € на обект и по него се съставя офертата за трайната работа, а ремонтът след буря се смята от 14 €/м².

Обхватът и сумата се фиксират писмено, преди някой да се качи горе. Гаранционните срокове по Наредба № 2 от 31.07.2003 г., чл. 20, ал. 4 се отнасят до трайния ремонт, а не до временната защита, и това разграничение се прави още в офертата. За покривното покритие и тенекеджийските работи срокът е 5 години и тече от приемането на обекта.